Beschreibung
Inmitten der malerischen Naturkulisse des Allgäus im ruhigen, sonnerverwöhnten Ortsteil Grünten bei Rosshaupten liegt dieses aussergewöhnliche Anwesen - ein Ort, an dem sich das Gefühl von Zuhause mit dem Erlebnis von Freiheit, Stille und stilvollem Luxus verbindet. Umgeben von nichts als Wiesen, Wald und dem weiten Himmel geniessen Sie hier eine echte Alleinlage, einzig ein kaum genutztes Ferienhaus teilt diese Stille mit Ihnen.
Das Anwesen thront auf einem rund 5620m grossen, sanft abfallenden Grundstück, das Ihnen einen unverbaubaren, absolut freien Blick über die Weiten des Forggensees bis hin zum weltberühmten Schloss Neuschwanstein schenkt. Eingebettet in die imposante Kulisse des Ammergebirges, umgeben von intakter Natur und eines zu jeder Jahreszeit wunderschönes Panorama, vereint dieses Anwesen das Beste aus zwei Welten.
Die exklusive Landhausvilla umfasst rund ca. 576m Wohnfläche, die durch offene Raumkonzepte, grosszügige Grundrisse und hochwertige Naturmaterialien wie Eichenholz und Naturstein geprägt sind. Die durchdachte Architektur erlaubt fliessende Übergänge zwischen den einzelnen Ebenen und Räumen, wodurch ein harmonisches Raumgefühl entsteht, das sowohl Offenheit als auch Geborgenheit vermittelt - mit einem Gefühl von Weite und gleichzeitig wohliger Intimität.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die grosszügige Küche von Eggersmann mit Echtholzfronten und einer Natur-Arbeitsplatte in Trauerngrün und der harmonisch eingebundenen Sitzecke vereint Eleganz und Funktionalität für Grillabende an warmen Tage oder das Frühstück in der Morgensonne mit traumhaftem Blick.
Immer wieder eröffnen sich im Wohnberreich neue Blickachsen - auf dramatische Wolkenstimmungen, auf goldene Sonnenuntergänge oder das erste Licht des Morgens. Und mit etwas Glück lässt sich sogar Rehwild oder Rotwild vom Sofa aus beobachten, das sich in den angrenzenden Waldgebieten zeigt. Ein besonders reizvoller Bereich des Hauses ist der leicht erhöhte Salon, der sich individuell gestalten lässt - ob als stilvolle Bar, inspiriende Galerie oder ruhiger Entspannungsort.
Der private Rückzugsbereich des Hauses beginnt im Obergeschoss, wo sich das grosszügige masterschlafzimmer befindet. Der Schlafzimmeboden aus exklusivem kolmardenmarmor in Diamantgefräster-Optik verleiht dem Raum einen hauch von Luxus, der in Orten wie Schloss Drottningholm und dem Rockefeller Center zu finden ist. Es verfügt über einen separaten Zugang, einen eigenen Balkon und einen unvergleichlichen Blick direkt aus dem Bett auf das Schloss Neuschwanstein und Forggensee. Zwei separate Ankleidezimmer flankieren das elegante Masterbad, das mit begehbarer Dusche, frei stehender Badewanne und stilvollen Naturmaterialien ausgestattet ist.
Im Untergeschoss befinden sich weitere stilvolle Räume, die sich sowohl als Gäste- als auch Familienbereiche mit eigenem Bad perfekt eignen. Der Westflügel des Untergeschosses bietet einen wunderbaren Rückzugsort, ob mit Kindern, Familie oder besuch.
Dank Highspeed-Glasfaseranschluss mit professionellem WLAN auf dem gesamten Grundstück eignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Trotz siner abgeschidenen Lage sind Sie voll an die Infrastrukt angebunden: Winterdienst, Müllabfuhr, Postzustellung - alles vohanden und zuverlässig.
Der Aussenbereich dieses Anwesens ist ein wahres Erlebnis auf mehreren Ebenen. Ein eingebauter Whirlpool ermöglicht besondere Momente der Enstpannung mit freiem Blick au die Natur. Ergänzt wird dieser Wohlfühlbereich durch ein neu angelegtes, luxuriöses Schwimmbad mit Wärmepumpe und Zusatzheizung, das auch im Winter angenhm warm genutzt werden kann. Das Besondere: Ein elektrisch betriebenes Holzdeck, das den Pool abdeckt, sorgt nicht nur für Sauberkeit und Wärmerhalt, sondern kann auch als zusätzliche Terrasse genutzt werden.
Im unteren Gartenbereich erwartet Sie ein Biotop, welches als grosszügiger Natuspool, der sanft in die Landschaft eingebunden ist. Eine liebevoll angelegte Bepflanzung mit alten Baum- und Obstorten verleiht dem seinen besonderen, zeitlosen Charme.
Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Wohnsitz - es ist ein zuhaue voller Gefühl, ein Rückzugsort inmitten der Natur.
Lage
Rosshaupten - Mitten in der Natur und an Kempten
Gelegen im südlichen Allgäu, vor der prachtvollen Kulisse der hohen Bergkette des Ammergebirges und der Tannheimer Berge mit direktem Blick auf die weltbekannten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Rund um Rosshaupten erstckt sich ein dichtes Wanderwegenetz. Allein Roßhaupten erstreckt sich ein ditchtes Wanderwegentz. Allein Rosshaupten verfügt über rund 60 km markierte Rad- & Wanderwege.
Rosshaupten besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch die Nähe zur Stadt Kempten, die in etwa 30 Minuten bequem erreichbar ist. Damit verbindet der Ort die Vorzüge des Landlebens mit der Infratruktur einer Stadt. Auch Füssen, als kulturelles und touristisches Zentrum der Region, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Diese zentrale Lage macht Rosshaupten besonders attraktiv für alle, die sowohl Ruhe als auch gut Erreichbarkeit schätzen.
Roßhaupten präsentiert sich als idealer Lansmittelpunkt für naturliebhaber mit traumhaftem Süd-blick über den Forggensee bis hin zum Schloss Neuschwanstein, die den Stress und den Lärm der Grossstadt hinter sich lassen, aber zugleich eine hervorragende Versorgung geniessen möchten, Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, und auch eine hochwerstige medizinische Versorgung ist hier sichergestellt. Die Schönheit der Natur können Sie direkt vor Ihrer Haustüre erkunden - ob beim Spazierengehen, Radeln oder Joggen, beim Wandern oder Skifahren in den Bergen oder beim Ausritt mit Ihren Pferden.