Charmantes Riegelhaus mit Einliegerwohnung, Hallenbad und historischer Seele – ländlich und sonnig gelegen

Dieses freistehende Riegelhaus mit Einliegerwohnung vereint historischen Charme mit hochwertigem Ausbaustandard. Das 1865 erbaute Gebäude wurde 1989 umfassend saniert und seither laufend gepflegt und modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 310 m² – inklusive einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit offener Küche – bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die Ausstattungsdetails: eine Gaggenau-Küche, Kachelöfen, stilvolle Cheminées sowie eine skulpturale Le-Corbusier-Metallwendeltreppe, die ein architektonisches Highlight darstellt. Für besondere Entspannung sorgt das hauseigene Hallenbad mit Gegenstromanlage, ergänzt durch ein türkisches Dampfbad – Wellness im eigenen Zuhause.

Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage mit angrenzendem, separat nutzbarem Gartenbereich sowie einen weiteren Sitzplatz direkt beim Haus. Die Kellerräume im Umfang von ca. 50 m² bieten zusätzlichen Stauraum.

Ruhige und naturnahe Lage

Die Brahaldenstrasse 8 liegt in Hünikon (Gemeinde Neftenbach) im Kanton Zürich – eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Bauernhöfen. Die ländlich-idyllische Umgebung mit viel Sonne und Weitblick in die Natur bietet ein hohes Mass an Lebensqualität. Gleichzeitig sind das Dorfzentrum von Neftenbach, die Stadt Winterthur sowie Zürich in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut zugänglicher Nähe. Die Bushaltestelle und der Schulbus sind bequem zu Fuss in wenigen Schritten erreichbar.

Fakten im Überblick

Objekttyp: Riegelhaus mit Einliegerwohnung
Ort: 8412 Hünikon (Neftenbach), Brahaldenstrasse 8
Zimmer: Total 11, inkl. 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit offener Küche
Wohnfläche: ca. 310 m² (davon ca. 60 m² Einliegerwohnung)
Grundstücksfläche: 414 m²
Gebäudekubatur: 1’468 m³
Nebenräume: ca. 50 m² Kellerräume, Hallenbad mit Gegenstromanlage
Aussenflächen: Gartensitzplatz beim Haus, separater Gartenbereich beim Garagengebäude
Baujahr: 1865
Letzte Sanierungen: laufend seit 1989, 2018/2019, 2022

Sanierungen & Unterhalt im Überblick

• Umfassende Gesamtsanierung im Jahr 1989
• Hallenbadsanierungen: 1995, 2018/2019
• Teilsanierung der Nasszellen: 2003
• Neue Küche mit Gaggenau-Geräten: 2006
• Einbau eines türkischen Dampfbads: 2008
• Neue Ölheizung: Viessmann 2010 / Einliegerwohnung: 2014
• Neuer Kamin: 2015
• Laufende Unterhaltsarbeiten von 2013–2022 (innen und aussen)

Fazit:
Ein einzigartiges Zuhause für Liebhaber historischer Architektur mit Komfortanspruch – perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit dem Wunsch nach einem grosszügigen und aussergewöhnlichen Eigenheim mit Wellnessbereich und Privatsphäre im Inneren. Der bisherige Eigentümer vereint in diesem grossen Riegelhaus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - eine ideale Voraussetzung für alle, die Privates und Geschäftliches verbinden möchten.